18185-18187 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 120,2 m² · constr. 2012 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 521 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736258286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
74005736258286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 264 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 890 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 540 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −38 883 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 745 611 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 232 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 896 247 $ Poids 66 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 689 576 $ Poids 60 % |
| 5 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 688 566 $ Poids 55 % |
| 6 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 587 904 $ Poids 54 % |
| 7 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 334 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 188 233 $ Poids 54 % |
| 8 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 597 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 783 313 $ Poids 53 % |
| 9 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 863 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 731 019 $ Poids 51 % |
| 10 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 838 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 585 663 $ Poids 51 % |
| 11 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 862 922 $ Poids 49 % |
| 12 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 983 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −37 444 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 754 515 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.