18175 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 180,7 m² · constr. 2013 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 622 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736258437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
74005736258437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 370 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 974 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 227 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 068 137 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 295 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 039 136 $ Poids 83 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 410 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 998 400 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 109 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 515 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 890 185 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 661 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 899 703 $ Poids 78 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 486 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 935 271 $ Poids 78 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 510 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −40 719 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 864 954 $ Poids 75 % |
| 9 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 354 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 999 321 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 840 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 814 602 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 181 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 226 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 926 314 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 506 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −42 842 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 789 893 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.