13620-13622 Rue EMILE NELLIGAN · Mirabel
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 127,6 m² · constr. 2013 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 606 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736259137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
74005736259137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 363 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 917 776 $ Poids 87 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 565 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 768 909 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 382 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +14 726 $ | 193 626 $ Poids 73 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 777 257 $ Poids 57 % |
| 5 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 712 633 $ Poids 56 % |
| 6 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 710 230 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 283 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +79 528 $ · Ajust. âge +67 640 $ | 925 065 $ Poids 51 % |
| 8 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 623 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 806 655 $ Poids 50 % |
| 9 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 607 674 $ Poids 48 % |
| 10 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 970 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 753 786 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +14 048 $ | 343 356 $ Poids 46 % |
| 12 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 886 232 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.