13355-13357 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
868 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 208,3 m² · constr. 2012 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 605 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736259222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
569 200 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
74005736259222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 113 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 946 579 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 273 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 062 371 $ Poids 87 % |
| 3 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 569 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 804 101 $ Poids 86 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 497 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 253 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 557 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 839 018 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 416 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 355 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 038 055 $ Poids 81 % |
| 7 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 376 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 047 671 $ Poids 81 % |
| 8 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 510 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 449 765 $ Poids 79 % |
| 9 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 352 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 063 129 $ Poids 78 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 369 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 982 093 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 715 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 888 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 910 487 $ Poids 65 % |
| 12 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 462 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 320 335 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.