13610-13612 Rue EMILE NELLIGAN · Mirabel
Valeur estimée
1 126 500 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 295,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 600 $
Rôle antérieur 920 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736259335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
916 200 $
Rôle antérieur
920 500 $
ID provincial
74005736259335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 189 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +59 623 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 316 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 529 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 068 392 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 828 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 1 277 488 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 627 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +86 902 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 186 327 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 633 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +49 625 $ | 1 122 910 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 445 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +107 032 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 449 530 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 763 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +76 059 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 172 111 $ Poids 56 % |
| 8 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 693 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 324 443 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 706 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +39 740 $ | 1 214 416 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 538 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +105 608 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 238 184 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 179 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +111 814 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 299 788 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 290 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +95 975 $ · Ajust. âge +54 405 $ | 1 098 708 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.