18155 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 192,1 m² · constr. 2013 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 565 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736259650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
74005736259650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 77 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 915 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 234 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 027 395 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 369 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 002 597 $ Poids 94 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 535 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 890 459 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 528 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 811 795 $ Poids 83 % |
| 6 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 383 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 027 690 $ Poids 81 % |
| 7 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 386 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 016 100 $ Poids 78 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 248 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +79 584 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 104 282 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 685 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 924 700 $ Poids 71 % |
| 10 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 462 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 960 601 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 329 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 950 924 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 288 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +68 945 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 069 250 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.