18145 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 111 m² · constr. 2014 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 477 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736259721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
74005736259721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 204 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 871 965 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 286 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 869 439 $ Poids 75 % |
| 3 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 895 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 350 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 768 253 $ Poids 52 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 315 475 $ Poids 51 % |
| 6 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 651 092 $ Poids 48 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 426 $ Poids 47 % |
| 8 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 655 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 764 834 $ Poids 47 % |
| 9 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 554 $ Poids 47 % |
| 10 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 789 818 $ Poids 46 % |
| 11 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 754 739 $ Poids 46 % |
| 12 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 530 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 671 695 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.