18135 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
912 000 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 177,5 m² · constr. 2015 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 588 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736259802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
74005736259802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 266 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 068 581 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 378 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 995 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 975 805 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 292 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 030 683 $ Poids 87 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 455 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 998 698 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 214 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −39 726 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 001 092 $ Poids 83 % |
| 6 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 445 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 928 161 $ Poids 80 % |
| 7 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 714 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 900 536 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 246 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 005 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 926 093 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 54 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 572 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 892 068 $ Poids 72 % |
| 10 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 83 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +65 981 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 1 040 169 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 902 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 815 428 $ Poids 69 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 408 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −45 789 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 001 108 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.