18125 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 176,6 m² · constr. 2012 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 605 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736259884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
74005736259884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 276 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 049 842 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 295 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 028 305 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 383 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 959 474 $ Poids 86 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 466 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 981 219 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 205 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −41 933 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 984 635 $ Poids 82 % |
| 6 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 437 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 926 162 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 263 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 693 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 911 781 $ Poids 76 % |
| 8 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 728 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 886 788 $ Poids 75 % |
| 9 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 74 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +63 365 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 1 024 055 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 46 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 556 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 876 674 $ Poids 70 % |
| 11 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 472 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 975 594 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 918 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 802 052 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.