18700 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 203,4 m² · constr. 2008 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 605 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736300162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
74005736300162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 62 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 140 $ Poids 98 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 72 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 049 $ Poids 98 % |
| 3 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 219 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 893 490 $ Poids 96 % |
| 4 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 19 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 966 $ Poids 90 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 622 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 917 894 $ Poids 84 % |
| 6 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 329 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 031 435 $ Poids 82 % |
| 7 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 513 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 018 760 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 779 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 031 355 $ Poids 71 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 655 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 939 808 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 903 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 814 004 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 903 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 007 109 $ Poids 65 % |
| 12 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 961 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 903 750 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.