13805 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
932 300 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 192,9 m² · constr. 2015 · terrain 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 700 $
Rôle antérieur 682 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736300186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
664 900 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
74005736300186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 262 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 901 149 $ Poids 95 % |
| 2 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 21 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 936 545 $ Poids 92 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 80 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 822 281 $ Poids 89 % |
| 4 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 63 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 440 444 $ Poids 88 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 103 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 786 873 $ Poids 88 % |
| 6 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 364 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 039 431 $ Poids 82 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 628 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 926 029 $ Poids 80 % |
| 8 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 783 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 038 857 $ Poids 74 % |
| 9 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 548 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 026 881 $ Poids 73 % |
| 10 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 720 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 750 981 $ Poids 71 % |
| 11 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 265 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 362 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 1 044 712 $ Poids 69 % |
| 12 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 346 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +82 120 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 117 409 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.