13795 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
912 000 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 201,8 m² · constr. 2014 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 625 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736300396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
74005736300396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 97 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 835 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 116 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 799 728 $ Poids 97 % |
| 3 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 261 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 916 611 $ Poids 96 % |
| 4 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 0 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 148 $ Poids 96 % |
| 5 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 66 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 447 288 $ Poids 90 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 607 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 941 185 $ Poids 85 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 353 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 056 704 $ Poids 82 % |
| 8 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 536 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 042 198 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 762 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 055 932 $ Poids 73 % |
| 10 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 702 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 961 555 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 919 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 834 330 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 901 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 031 343 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.