13750 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
927 900 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 183 m² · constr. 2016 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 635 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736300462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
626 900 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
74005736300462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 219 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −35 573 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 883 449 $ Poids 86 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 215 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 782 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 1 020 062 $ Poids 84 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 301 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +50 731 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 1 091 314 $ Poids 83 % |
| 4 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 36 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 432 610 $ Poids 79 % |
| 5 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 313 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 019 670 $ Poids 77 % |
| 6 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 717 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 733 447 $ Poids 76 % |
| 7 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 92 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 143 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 806 857 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 749 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 019 330 $ Poids 71 % |
| 9 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 100 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 469 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 772 131 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 592 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 443 $ · Ajust. âge +58 110 $ | 908 667 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 876 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 994 139 $ Poids 70 % |
| 12 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 110 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 1 011 088 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.