13785 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 220,6 m² · constr. 2014 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 600 $
Rôle antérieur 605 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736300577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
74005736300577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 115 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 872 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 132 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 835 225 $ Poids 94 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 20 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 769 $ Poids 85 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 262 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +48 550 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 958 672 $ Poids 82 % |
| 5 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 75 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 465 935 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 588 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 982 644 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 527 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 084 058 $ Poids 69 % |
| 8 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 344 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +61 466 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 103 488 $ Poids 68 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 998 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 969 990 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 917 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 000 017 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 906 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 870 448 $ Poids 62 % |
| 12 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 710 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 000 373 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.