13775 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
1 127 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 251,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 100 $
Rôle antérieur 820 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736300816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
809 200 $
Rôle antérieur
820 900 $
ID provincial
74005736300816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 549 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −34 744 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 216 007 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 909 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 340 379 $ Poids 63 % |
| 3 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 148 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 624 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 894 324 $ Poids 62 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 135 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 909 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 934 659 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 092 072 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 971 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 984 004 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 813 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 1 117 928 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 536 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 1 018 021 $ Poids 53 % |
| 9 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 42 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +113 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 729 $ Poids 51 % |
| 10 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 006 730 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 081 055 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 996 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 343 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 1 036 013 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.