13755 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 154,3 m² · constr. 2016 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 568 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736300952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
74005736300952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 200 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 934 310 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 475 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 870 491 $ Poids 89 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 258 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −40 267 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 1 000 316 $ Poids 85 % |
| 4 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 449 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 977 234 $ Poids 83 % |
| 5 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 89 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 932 633 $ Poids 75 % |
| 6 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 322 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +51 932 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 850 786 $ Poids 73 % |
| 7 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 604 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 789 843 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 881 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 973 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 766 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 969 399 $ Poids 68 % |
| 10 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 294 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 260 970 $ Poids 66 % |
| 11 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 513 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +12 602 $ | 215 655 $ Poids 66 % |
| 12 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 151 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 909 346 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.