13765 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
988 100 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 209,8 m² · constr. 2013 · terrain 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 700 $
Rôle antérieur 751 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736300954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
724 900 $
Rôle antérieur
751 600 $
ID provincial
74005736300954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 147 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 847 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 158 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 810 883 $ Poids 98 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 60 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 965 709 $ Poids 93 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 255 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 930 059 $ Poids 92 % |
| 5 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 94 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 453 238 $ Poids 87 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 547 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 954 357 $ Poids 86 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 316 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 071 737 $ Poids 78 % |
| 8 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 497 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 055 511 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 702 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 070 800 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 878 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 971 797 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 871 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 845 800 $ Poids 69 % |
| 12 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 713 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 973 898 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.