13745 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
911 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 212 m² · constr. 2013 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 639 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736300980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
628 100 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
74005736300980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 141 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 851 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 143 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 815 037 $ Poids 98 % |
| 3 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 210 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 934 981 $ Poids 91 % |
| 4 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 79 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 455 420 $ Poids 86 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 541 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 959 209 $ Poids 85 % |
| 6 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 274 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 077 211 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 456 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 060 409 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 837 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 850 026 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 698 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +44 876 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 076 195 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 880 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 976 618 $ Poids 69 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 670 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 978 440 $ Poids 67 % |
| 12 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 940 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 947 220 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.