13850 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
949 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 238,9 m² · constr. 2011 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 654 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736301085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
74005736301085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 139 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 239 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 896 614 $ Poids 77 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 168 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 078 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 857 928 $ Poids 77 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 86 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +84 109 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 022 532 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 657 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −62 626 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 170 875 $ Poids 64 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 342 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +89 492 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 986 265 $ Poids 60 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 142 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 478 132 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 659 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 829 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 1 009 589 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 292 240 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 994 701 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 050 363 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 647 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +37 665 $ | 982 863 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 889 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 076 681 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.