13960-13962 Rue GILLES · Mirabel
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 148,1 m² · constr. 2012 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 553 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736301369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
74005736301369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 138 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 798 301 $ Poids 97 % |
| 2 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 247 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 787 752 $ Poids 89 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 478 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +35 421 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 819 914 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 635 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 838 563 $ Poids 79 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 542 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 941 215 $ Poids 77 % |
| 6 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 377 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 495 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 896 065 $ Poids 76 % |
| 7 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 412 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −59 925 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 959 478 $ Poids 69 % |
| 8 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 266 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −45 104 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 897 687 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 906 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 205 301 $ Poids 63 % |
| 10 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 422 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 251 122 $ Poids 62 % |
| 11 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 155 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 877 091 $ Poids 61 % |
| 12 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 220 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −40 062 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 982 260 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.