13950-13952 Rue GILLES · Mirabel
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 132,7 m² · constr. 2012 · terrain 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 550 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736301558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
74005736301558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 465 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 778 901 $ Poids 90 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 154 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 757 004 $ Poids 86 % |
| 3 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 864 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 787 018 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 822 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 929 942 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 884 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 195 880 $ Poids 62 % |
| 6 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 910 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 902 297 $ Poids 57 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 520 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −64 237 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 896 453 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 613 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −59 088 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 799 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 543 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +59 695 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 664 398 $ Poids 51 % |
| 10 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 722 906 $ Poids 49 % |
| 11 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 594 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 767 343 $ Poids 48 % |
| 12 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 495 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 817 252 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.