18865 Rue RINGUET · Mirabel
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 186,5 m² · constr. 2020 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 636 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736302107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
74005736302107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 338 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 811 131 $ Poids 91 % |
| 2 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 212 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 944 911 $ Poids 84 % |
| 3 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 471 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 909 080 $ Poids 84 % |
| 4 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 272 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +23 817 $ | 444 020 $ Poids 81 % |
| 5 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 265 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 232 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 830 268 $ Poids 77 % |
| 6 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 295 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 861 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 794 539 $ Poids 75 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 557 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 047 879 $ Poids 73 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 494 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +61 828 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 1 123 592 $ Poids 73 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 465 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 239 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 711 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 934 265 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 849 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 046 912 $ Poids 69 % |
| 12 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 862 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 739 646 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.