18875 Rue RINGUET · Mirabel
Valeur estimée
927 900 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 233,3 m² · constr. 2013 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 400 $
Rôle antérieur 689 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736302249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
653 000 $
Rôle antérieur
689 800 $
ID provincial
74005736302249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 177 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 102 830 $ Poids 98 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 270 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 970 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 282 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 181 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 893 806 $ Poids 81 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 312 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 855 254 $ Poids 80 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 225 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +71 414 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 018 986 $ Poids 70 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 286 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 476 547 $ Poids 63 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 485 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +76 963 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 982 636 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 704 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 480 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 006 180 $ Poids 61 % |
| 9 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 357 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +80 780 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 876 963 $ Poids 56 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 279 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 949 046 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 739 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −74 636 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 170 365 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 987 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +56 327 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 023 302 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.