14020-14022 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
874 900 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 163,1 m² · constr. 2012 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 608 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736302652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
74005736302652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 401 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 940 883 $ Poids 93 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 417 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 007 038 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 641 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 877 099 $ Poids 79 % |
| 4 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 173 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +49 879 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 838 526 $ Poids 79 % |
| 5 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 289 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 938 691 $ Poids 78 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 527 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 984 815 $ Poids 77 % |
| 7 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 130 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 895 765 $ Poids 74 % |
| 8 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 192 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 025 805 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 883 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 992 644 $ Poids 68 % |
| 10 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 276 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 235 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 828 745 $ Poids 65 % |
| 11 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 769 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 795 033 $ Poids 64 % |
| 12 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 341 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 888 614 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.