18900 Rue RINGUET · Mirabel
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 148,2 m² · constr. 2013 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 200 $
Rôle antérieur 714 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736302757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
714 600 $
ID provincial
74005736302757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 203 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 802 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 294 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 791 780 $ Poids 88 % |
| 3 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 108 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 839 817 $ Poids 88 % |
| 4 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 543 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 946 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 677 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 842 820 $ Poids 77 % |
| 6 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 564 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 823 771 $ Poids 76 % |
| 7 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 451 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 196 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 901 294 $ Poids 74 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 455 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −59 608 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 965 090 $ Poids 69 % |
| 9 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 339 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −44 831 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 902 460 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 912 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +14 726 $ | 206 228 $ Poids 63 % |
| 11 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 449 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 252 426 $ Poids 62 % |
| 12 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 195 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −39 771 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 987 250 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.