14060 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 168,9 m² · constr. 2011 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 623 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736302975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
74005736302975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 128 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 888 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 428 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 953 283 $ Poids 91 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 425 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −58 245 $ | 1 020 133 $ Poids 90 % |
| 4 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 316 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 950 046 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 648 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 887 999 $ Poids 74 % |
| 6 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 170 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 906 364 $ Poids 74 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 513 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 997 174 $ Poids 72 % |
| 8 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 214 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +65 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 205 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 874 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +83 315 $ | 1 003 580 $ Poids 68 % |
| 10 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 167 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 942 $ Poids 68 % |
| 11 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 422 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −46 414 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 742 170 $ Poids 66 % |
| 12 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 372 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 899 266 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.