18720 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
963 000 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 220,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 100 $
Rôle antérieur 757 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736303213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
757 900 $
ID provincial
74005736303213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 196 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 711 $ Poids 95 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 285 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 938 561 $ Poids 94 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 324 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 864 603 $ Poids 91 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 354 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 827 325 $ Poids 90 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 269 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 985 619 $ Poids 83 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 330 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 461 966 $ Poids 75 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 529 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +48 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 772 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 730 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 973 704 $ Poids 71 % |
| 9 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 367 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +55 696 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 848 080 $ Poids 71 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 286 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 920 042 $ Poids 63 % |
| 11 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 607 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +61 466 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 093 738 $ Poids 61 % |
| 12 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 252 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 910 676 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.