18730 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 172,8 m² · constr. 2012 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 635 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736303405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
74005736303405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 120 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 903 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 526 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 969 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 532 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 037 793 $ Poids 84 % |
| 4 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 394 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −38 711 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 753 672 $ Poids 74 % |
| 5 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 415 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 965 207 $ Poids 72 % |
| 6 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 251 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 920 599 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 754 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 902 018 $ Poids 65 % |
| 8 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 607 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 1 013 009 $ Poids 65 % |
| 9 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 256 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 053 964 $ Poids 64 % |
| 10 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 940 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 715 382 $ Poids 63 % |
| 11 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 227 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +75 891 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 864 539 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 972 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 018 268 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.