18895 Rue RINGUET · Mirabel
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 221,9 m² · constr. 2011 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 632 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736303501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
580 900 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
74005736303501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 162 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 065 381 $ Poids 96 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 252 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 936 715 $ Poids 95 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 314 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 863 045 $ Poids 90 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 343 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 825 829 $ Poids 89 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 250 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +45 569 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 983 991 $ Poids 82 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 314 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 461 270 $ Poids 74 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 511 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +51 458 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 948 231 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 696 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 972 100 $ Poids 71 % |
| 9 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 389 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +58 264 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 846 847 $ Poids 69 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 310 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 918 519 $ Poids 62 % |
| 11 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 582 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +64 701 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 092 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 969 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 989 216 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.