18905 Rue RINGUET · Mirabel
Valeur estimée
885 700 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 170,6 m² · constr. 2012 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 603 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736303623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
74005736303623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 121 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 897 422 $ Poids 95 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 507 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 963 292 $ Poids 87 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 508 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 030 818 $ Poids 86 % |
| 4 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 395 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 959 193 $ Poids 74 % |
| 5 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 235 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 914 967 $ Poids 73 % |
| 6 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 405 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 749 327 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 730 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 896 366 $ Poids 69 % |
| 8 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 583 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 1 006 615 $ Poids 68 % |
| 9 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 231 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 047 578 $ Poids 66 % |
| 10 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 227 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +69 991 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 858 639 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 947 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 012 456 $ Poids 64 % |
| 12 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 938 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 711 486 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.