18750 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 129,8 m² · constr. 2013 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 509 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736303668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
74005736303668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 326 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 741 495 $ Poids 90 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 666 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 774 768 $ Poids 80 % |
| 3 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 265 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 753 102 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 955 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 924 696 $ Poids 60 % |
| 5 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 782 978 $ Poids 57 % |
| 6 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 623 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +52 452 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 657 155 $ Poids 54 % |
| 7 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 976 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +14 726 $ | 194 972 $ Poids 54 % |
| 8 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 893 162 $ Poids 54 % |
| 9 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 631 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 776 502 $ Poids 47 % |
| 10 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 301 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +77 678 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 993 256 $ Poids 46 % |
| 11 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 694 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 812 628 $ Poids 46 % |
| 12 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 608 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −72 666 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 892 523 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.