18915-18917 Rue RINGUET · Mirabel
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 166,5 m² · constr. 2013 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 637 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736303754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
74005736303754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 139 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 890 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 518 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 955 972 $ Poids 88 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 514 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 023 113 $ Poids 86 % |
| 4 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 407 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 952 485 $ Poids 75 % |
| 5 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 250 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 908 720 $ Poids 73 % |
| 6 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 246 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 997 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 851 519 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 735 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 889 833 $ Poids 72 % |
| 8 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 580 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 999 197 $ Poids 72 % |
| 9 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 229 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 040 375 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 945 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 001 626 $ Poids 65 % |
| 11 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 422 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −51 154 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 745 030 $ Poids 61 % |
| 12 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 461 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 901 679 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.