18910-18912 Rue RINGUET · Mirabel
Valeur estimée
1 072 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 279,8 m² · constr. 2012 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 100 $
Rôle antérieur 810 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736303960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
800 200 $
Rôle antérieur
810 900 $
ID provincial
74005736303960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 696 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 264 344 $ Poids 77 % |
| 2 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 113 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +117 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 360 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 884 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 270 772 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 024 738 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 974 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +69 242 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 394 115 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +54 289 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 138 338 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 827 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +60 799 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 164 047 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 125 556 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 718 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +67 982 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 058 160 $ Poids 36 % |
| 10 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 651 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 176 946 $ Poids 36 % |
| 11 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge +34 738 $ | 1 081 085 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 724 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +78 661 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 251 710 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.