18705-18709 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 237,4 m² · constr. 2012 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 768 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736304151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
631 400 $
Rôle antérieur
768 500 $
ID provincial
74005736304151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
659 700 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 244 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 322 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 974 795 $ Poids 82 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 396 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 897 777 $ Poids 74 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 426 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 246 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 859 046 $ Poids 73 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 343 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +80 709 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 023 706 $ Poids 63 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 404 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 478 629 $ Poids 57 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 603 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +86 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 359 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 833 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −65 843 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 173 408 $ Poids 55 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 778 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 521 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 1 010 751 $ Poids 54 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 312 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +58 495 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 953 019 $ Poids 52 % |
| 11 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 396 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +88 877 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 881 261 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 294 594 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.