18755-18759 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
923 100 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 190,8 m² · constr. 2012 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 700 $
Rôle antérieur 742 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736304412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
742 000 $
ID provincial
74005736304412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 427 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 789 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 360 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 918 060 $ Poids 86 % |
| 3 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 620 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 100 $ Poids 81 % |
| 4 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 423 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 432 407 $ Poids 81 % |
| 5 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 418 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 805 759 $ Poids 80 % |
| 6 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 448 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 742 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 771 058 $ Poids 78 % |
| 7 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 311 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −53 488 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 874 289 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 769 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 907 988 $ Poids 72 % |
| 9 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 690 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 019 580 $ Poids 70 % |
| 10 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 354 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 976 500 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 890 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 019 457 $ Poids 68 % |
| 12 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 187 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 751 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 953 401 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.