18785-18789 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 228,2 m² · constr. 2012 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 693 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736304908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
74005736304908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 257 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 311 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 954 952 $ Poids 90 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 482 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 879 610 $ Poids 80 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 511 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 841 675 $ Poids 79 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 416 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +59 851 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 002 849 $ Poids 72 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 481 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 469 504 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 768 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 233 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 990 463 $ Poids 63 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 676 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +65 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 776 $ Poids 62 % |
| 9 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 498 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +70 707 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 863 090 $ Poids 59 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 415 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 934 960 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 993 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 007 574 $ Poids 56 % |
| 12 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 410 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 925 718 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.