18770-18772 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 115,1 m² · constr. 2012 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 516 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736304951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
74005736304951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 664 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 620 439 $ Poids 77 % |
| 2 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 296 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 932 817 $ Poids 66 % |
| 3 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 610 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 585 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 961 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 874 585 $ Poids 58 % |
| 5 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 658 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 712 $ Poids 58 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 858 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 402 $ Poids 57 % |
| 7 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 592 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 872 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 881 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 878 840 $ Poids 55 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 846 857 $ Poids 55 % |
| 10 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 847 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 321 026 $ Poids 53 % |
| 11 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 367 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 944 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 697 566 $ Poids 51 % |
| 12 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 674 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 738 786 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.