18880-18882 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 201 m² · constr. 2004 · terrain 1 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 685 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736306178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
685 100 $
ID provincial
74005736306178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 588 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 778 969 $ Poids 81 % |
| 2 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 614 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 904 584 $ Poids 81 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 517 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 859 088 $ Poids 80 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 666 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 792 900 $ Poids 80 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 697 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 758 717 $ Poids 78 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 676 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 426 646 $ Poids 74 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 875 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 870 321 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 966 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 894 721 $ Poids 66 % |
| 9 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 470 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −66 748 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 978 807 $ Poids 65 % |
| 10 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 505 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 963 414 $ Poids 64 % |
| 11 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 512 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 848 969 $ Poids 60 % |
| 12 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 560 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 839 884 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.