18548-18552 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
1 015 100 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 228,2 m² · constr. 2021 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 683 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736306192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
621 400 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
74005736306192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 420 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 133 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 471 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 996 802 $ Poids 85 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 613 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 916 735 $ Poids 75 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 643 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 877 225 $ Poids 74 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 560 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +59 851 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 044 024 $ Poids 67 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 622 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 487 367 $ Poids 60 % |
| 7 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 546 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +70 707 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 897 290 $ Poids 58 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 821 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +65 553 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 006 826 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 924 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 233 $ · Ajust. âge +80 460 $ | 1 030 693 $ Poids 56 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 468 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 971 635 $ Poids 55 % |
| 11 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 509 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 961 718 $ Poids 50 % |
| 12 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 048 524 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.