18884-18886 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
859 800 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 192 m² · constr. 2013 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 612 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736306359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
74005736306359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 612 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 795 393 $ Poids 83 % |
| 2 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 631 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 925 355 $ Poids 77 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 685 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 812 254 $ Poids 71 % |
| 4 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 693 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 435 582 $ Poids 71 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 715 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 777 274 $ Poids 70 % |
| 6 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 523 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −50 900 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 881 527 $ Poids 69 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 891 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 890 235 $ Poids 68 % |
| 8 | 14200, rue Gilles, Mirabel 2025-07-02 · 372 m · Vendu 106 770 $ (573 $/m²) 186,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 633 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +1 068 $ | 115 075 $ Poids 66 % |
| 9 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 530 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 984 142 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 968 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 915 104 $ Poids 63 % |
| 11 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 449 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 077 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 961 197 $ Poids 61 % |
| 12 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 430 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +88 769 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 997 007 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.