18536-18538 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 198,6 m² · constr. 2020 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 516 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736306526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
74005736306526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 593 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 835 029 $ Poids 82 % |
| 2 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 594 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 972 343 $ Poids 82 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 481 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −36 665 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 928 312 $ Poids 79 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 650 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 854 161 $ Poids 79 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 680 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 817 386 $ Poids 77 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 656 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +23 817 $ | 456 022 $ Poids 75 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 854 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 936 151 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 928 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 960 949 $ Poids 68 % |
| 9 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 511 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 1 033 270 $ Poids 65 % |
| 10 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 439 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −72 369 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 059 186 $ Poids 62 % |
| 11 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 552 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 899 133 $ Poids 60 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 916 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 077 990 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.