18975-18977 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 184,1 m² · constr. 2008 · terrain 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 725 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736307026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
74005736307026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
710 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 649 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 760 790 $ Poids 78 % |
| 2 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 509 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 184 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 916 954 $ Poids 70 % |
| 3 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 489 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +66 292 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 951 655 $ Poids 68 % |
| 4 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 696 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 884 570 $ Poids 67 % |
| 5 | 14200, rue Gilles, Mirabel 2025-07-02 · 411 m · Vendu 106 770 $ (573 $/m²) 186,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 633 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −1 602 $ | 110 143 $ Poids 66 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 757 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 822 $ Poids 62 % |
| 7 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 566 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 941 320 $ Poids 60 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 956 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −33 112 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 850 311 $ Poids 60 % |
| 9 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 746 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 029 $ Poids 58 % |
| 10 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 926 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +54 218 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 1 052 442 $ Poids 58 % |
| 11 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 942 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 068 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 983 908 $ Poids 57 % |
| 12 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 777 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 608 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.