19001 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
961 200 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 279,3 m² · constr. 2015 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 561 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736307099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
74005736307099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
714 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 373 m · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −42 014 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 214 915 $ Poids 68 % |
| 2 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 278 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +88 593 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 048 382 $ Poids 63 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 428 049 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 280 522 $ Poids 52 % |
| 5 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 579 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +116 634 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 221 314 $ Poids 51 % |
| 6 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 1 335 485 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 286 658 $ Poids 46 % |
| 8 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 332 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 143 332 $ Poids 46 % |
| 9 | 14245, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2024-12-16 · 301 m · Vendu 1 149 900 $ (4 483 $/m²) 256,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +220 563 $ · Ajust. superficie +51 107 $ · Ajust. âge −40 247 $ | 1 381 323 $ Poids 42 % |
| 10 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +98 044 $ · Ajust. âge +90 400 $ | 1 423 027 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 038 384 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +59 793 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 1 178 116 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.