18999 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 121 400 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 331 m² · constr. 2003 · terrain 1 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 300 $
Rôle antérieur 809 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736307287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
750 600 $
Rôle antérieur
809 500 $
ID provincial
74005736307287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 389 m · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +52 017 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 242 946 $ Poids 67 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +77 634 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 369 870 $ Poids 45 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +98 626 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 466 798 $ Poids 43 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +92 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 413 $ Poids 35 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +134 903 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 322 404 $ Poids 31 % |
| 6 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +62 786 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 1 204 321 $ Poids 31 % |
| 7 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 922 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +62 107 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 1 218 376 $ Poids 25 % |
| 8 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −61 536 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 404 951 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 341 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 073 641 $ Poids 21 % |
| 10 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +57 556 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 1 122 087 $ Poids 20 % |
| 11 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +67 792 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 276 700 $ Poids 20 % |
| 12 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +48 423 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 1 212 617 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.