Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
655 500 $
Autre · terrain 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Rôle antérieur 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736307496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
500 $
ID provincial
74005736307496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14262, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-07-20 · 213 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 14095, rue Jacques Ferron, Mirabel 2026-05-19 · 220 m · Vendu 981 000 $ (6 026 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 370 $ Poids 67 % |
| 3 | 18700-18702, rue Hubert-Aquin, Mirabel 2026-07-22 · 405 m · Vendu 760 000 $ (6 690 $/m²) 113,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 363 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 64 % |
| 5 | 18915 et 18917, rue Ringuet, Mirabel 2026-07-09 · 422 m · Vendu 935 000 $ (5 616 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 18857, rue Hubert-Aquin, Mirabel 2026-02-25 · 249 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 64 % |
| 7 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 320 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 986 $ Poids 63 % |
| 8 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 396 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 473 $ Poids 63 % |
| 9 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 517 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 499 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 61 % |
| 11 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 540 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 61 % |
| 12 | 14260, Germaine-Guèvremont, Mirabel 2025-12-15 · 213 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.