18890 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 103 900 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 464,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,5 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 200 $
Rôle antérieur 826 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736307731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
770 400 $
Rôle antérieur
826 100 $
ID provincial
74005736307731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 491 m · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 1 056 927 $ Poids 62 % |
| 2 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +205 854 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 621 591 $ Poids 13 % |
| 3 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +103 104 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 465 188 $ Poids 12 % |
| 4 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie −198 510 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 1 873 741 $ Poids 12 % |
| 5 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 464 436 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +104 520 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 168 993 $ Poids 6 % |
| 7 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +257 250 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 1 285 594 $ Poids 5 % |
| 8 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 397 995 $ Poids 5 % |
| 9 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 844 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +246 000 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 1 323 550 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +208 652 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 370 416 $ Poids 4 % |
| 11 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +248 125 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 223 332 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +285 750 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 420 363 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.