14330-14332 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 90,7 m² · constr. 2008 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 445 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736308462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
74005736308462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 888 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 397 663 $ Poids 66 % |
| 2 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 837 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 804 $ Poids 63 % |
| 3 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 658 985 $ Poids 61 % |
| 4 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 861 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 600 555 $ Poids 48 % |
| 5 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 785 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 557 649 $ Poids 48 % |
| 6 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 593 122 $ Poids 46 % |
| 7 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 287 993 $ Poids 46 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 676 876 $ Poids 38 % |
| 9 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 912 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −45 208 $ · Ajust. âge +51 633 $ | 556 777 $ Poids 36 % |
| 10 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 690 745 $ Poids 34 % |
| 11 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 612 651 $ Poids 33 % |
| 12 | 14067, rue Gilles, Mirabel 2024-08-30 · 487 m · Vendu 575 000 $ (6 176 $/m²) 93,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 739 394 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.