19005-19007 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
988 800 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 238,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 600 $
Rôle antérieur 844 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736308630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
790 000 $
Rôle antérieur
844 800 $
ID provincial
74005736308630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 337 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 935 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 575 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 088 602 $ Poids 84 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 607 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 958 998 $ Poids 72 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 795 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 844 $ Poids 59 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 026 444 $ Poids 58 % |
| 6 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 826 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 700 $ Poids 57 % |
| 7 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 287 095 $ Poids 54 % |
| 8 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 739 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +83 656 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 008 353 $ Poids 51 % |
| 9 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 802 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 980 $ Poids 45 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 643 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +61 046 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 939 271 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 388 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 995 738 $ Poids 43 % |
| 12 | 14245, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2024-12-16 · 253 m · Vendu 1 149 900 $ (4 483 $/m²) 256,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +220 563 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −80 493 $ | 1 250 071 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.