14335 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 148,1 m² · constr. 2012 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 481 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736308805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
74005736308805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 1 m · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 041 $ Poids 99 % |
| 2 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 446 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 675 257 $ Poids 89 % |
| 3 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 374 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 781 701 $ Poids 89 % |
| 4 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 477 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −3 368 $ | 353 968 $ Poids 85 % |
| 5 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 560 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 497 $ Poids 81 % |
| 6 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 708 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 798 301 $ Poids 78 % |
| 7 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 595 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −36 133 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 867 529 $ Poids 75 % |
| 8 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 613 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 835 070 $ Poids 74 % |
| 9 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 712 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 787 752 $ Poids 73 % |
| 10 | 14345, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-07-18 · 21 m · Vendu 800 000 $ (5 785 $/m²) 138,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 862 551 $ Poids 68 % |
| 11 | 19001, rue Charles, Mirabel 2025-05-16 · 111 m · Vendu 800 000 $ (5 517 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 872 042 $ Poids 65 % |
| 12 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 972 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 941 215 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.