13920 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
1 287 700 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 290 m² · constr. 2016 · terrain 1 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 500 $
Rôle antérieur 950 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736311136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
944 500 $
Rôle antérieur
950 300 $
ID provincial
74005736311136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 583 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +46 969 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 309 221 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 862 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 313 446 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 991 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 062 577 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 904 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +93 183 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 441 556 $ Poids 47 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +74 951 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 179 501 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 785 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +81 334 $ · Ajust. âge +65 325 $ | 1 204 682 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +64 523 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 1 165 600 $ Poids 41 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +54 588 $ | 1 118 001 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 1 271 808 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 626 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 1 213 701 $ Poids 38 % |
| 11 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 591 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +85 717 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 1 092 635 $ Poids 34 % |
| 12 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 643 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +99 665 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 292 614 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.